Artikel 28 van de Vlaamse Wooncode bepaalt dat de gemeente verantwoordelijk is voor de uitwerking van haar lokaal woonbeleid. In het kader van die regisseursrol kan de gemeente een aantal instrumenten inzetten waarvoor een Vlaams kader is uitgewerkt.
Op 25 mei 2025 besloot de gemeenteraad tot verlenging van de interlokale vereniging Woondienst Regio Tielt en keurde daarbij het projectdossier IGS lokaal woonbeleid voor de periode 2026 – 2031 goed.
Binnen het projectdossier werkte de Woondienst een uniform voorstel uit voor het Registratie- en Belastingreglement ‘Verwaarlozing van gebouwen’ voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.
De verwaarlozing van woningen en gebouwen op het grondgebied van de gemeente vormt een bedreiging voor de leefbaarheid van buurten en dorpskernen.
Door de stelselmatige afbouw van het Vlaamse beleid rond verwaarlozing van gebouwen én de afschaffing van de gewestelijke registratie en heffing, krijgen de gemeenten de taak om lokaal een reglementair kader te voorzien. In dat kader is het belangrijk dat de gemeente, in samenwerking met het intergemeentelijk samenwerkingsverband IGS Woondienst Regio Tielt, de nodige instrumenten in handen heeft om op te treden tegen verwaarlozing.
Het reglement voorziet in duidelijke criteria voor de vaststelling van verwaarlozing, evenals in een procedure voor registratie en eventueel bijhorende belasting. Een geïntegreerde aanpak die leegstand en verwaarlozing samen bestrijdt, draagt bij tot de algemene doelstellingen van het lokaal woonbeleid.
Op 27 januari 2025 ging de gemeenteraad over tot de vaststelling van het Registratie- en Belastingreglement ‘Verwaarlozing van gebouwen’ voor de aanslagjaren 2025 tot en met 2031.
Het voorstel van de IGS Woondienst Regio Tielt voorziet in een uniforme belasting binnen het werkingsgebied, die afwijkt van het huidige reglement.
| Vergelijking huidig – nieuw vast te stellen |
Belastingreglement 2025-2031 |
Nieuwe belasting 2026-2031 |
| Eerste verjaardag van de inventarisatiedatum |
€ 1.500 |
€ 1.500 |
| Tweede verjaardag van de inventarisatiedatum |
€ 2.250 |
€ 3.000 |
| Derde verjaardag van de inventarisatiedatum |
€ 3.000 |
€ 4.500 |
| Alle verjaardagen volgend op de derde verjaardag van de inventarisatiedatum |
€ 3.000 |
€ 6.000 |
| Indexering tarieven |
/ |
Ja |
De gemeenteraad kan het nieuwe registratie- en belastingreglement vaststellen, mits het bestaande reglement op 31 december 2025 van toepassing blijft voor de verwaarloosde gebouwen met inventarisatiedatum van vóór 31 december 2025.
Gelet op de financiële toestand van de gemeente.
De te boeken ontvangsten zijn te voorzien in het meerjarenplan 2026-2031.
- Registratie en belastingreglement verwaarloosde woningen en gebouwen voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031.
Artikel 1
De gemeenteraad stelt het registratie- en belastingreglement op verwaarloosde woningen en gebouwen vast en heft voor de aanslagjaren 2026 tot en met 2031 een belasting op verwaarloosde woningen en gebouwen, met ingang van 1 januari 2026.
Artikel 2
De intergemeentelijke samenwerking Wonen Regio Tielt krijgt de opdracht om de inventaris te beheren van de woningen en gebouwen die onder de toepassing van dit reglement vallen.
Artikel 3
Het gemeenteraadsbesluit van 27 januari 2025, meer bepaald 'Registratie- en Belastingreglement ‘Verwaarlozing van gebouwen’ voor de aanslagjaren 2025 tot en met 2031' blijft van toepassing voor de tijdens 2025 geïnventariseerde panden in het verwaarlozingsregister, tot uitputting van dit register.