Besluit  de gemeenteraad

Aanleiding en voorgeschiedenis

In zitting van 30 juni 2025 besloot de gemeenteraad tot aankoop van een perceel landbouwgrond nabij de Brandstraat, voor bebossing als uitbreiding bij het landschapspark Disveld.

Er was een onderling akkoord met de heer Bruyneel voor een prijs van 100.000,00 euro per hectare. Na de goedkeuringsbeslissing van de gemeenteraad op 30 juni 2025, vroeg de verkoper een indexering van 2,5 % gezien de verkoop al enige tijd mondeling overeengekomen was. Dit betekent een meerprijs van 9.417,00 euro. 

Daarnaast vraagt de verkoper een extra voorwaarde op het gebruiksrecht van de grond voor het telen van maïs tot uiterlijk 16 december 2026.

Feiten, context en argumentatie

De aankoop betreft landbouwgrond gelegen te 8755 Wingene (Ruiselede), 'Galletas', nabij de Brandstraat, kadastraal bekend te Wingene, derde afdeling, sectie G, volgens titel nummers 775/W, 777/C, 763/B en deel van nummer 766/C, met een totale oppervlakte blijkens nagenoemde opmeting en recent kadastraal uittreksel van 3ha 76a 68ca. 

Het recht van uitweg naar de Brandstraat loopt ten zuiden van de perceelnummers 775/V en 771/E.

De aankoopprijs voor het stuk landbouwgrond van 3ha 76a 68ca bedraagt 386.097,00 euro, of 9.417,00 euro meer dan oorspronkelijk goedgekeurd door de gemeenteraad.

Daarnaast bedingt de verkoper een extra voorwaarde op het gebruiksrecht van de grond voor het telen van maïs tot uiterlijk 16 december 2026.

Het bestuur heeft de intentie om de landbouwgrond te bebossen en komt hiervoor in aanmerking voor een subsidie van het subsidiefonds voor maximum 250.000,00 euro, wat de bevoegde minister al kon bevestigen. De effectieve uitbetaling hiervan gebeurt pas na de aanplanting zelf. Aanvullend hierop is op het resterend gemeentelijk aandeel nog een subsidie van maximum 55.000,00 euro mogelijk via het Regiofonds. Om deze bijkomende subsidie aan te vragen, moet er eerst een aankoopovereenkomst zijn.

Notariskantoor Verhaeghe & Baert (Poekestraat 47 te 8755 Ruiselede) stelde de ontwerpakte op.

Omdat de onderhandelingen inderdaad al geruime tijd aan de gang zijn, is het billijk om in te stemmen met de gevraagde prijsindexatie en het verlengd gebruiksrecht tot 16 december 2026. Het verlengd gebruiksrecht gaat over precair gebruik en schept geen nieuwe pachtrechten. Daartoe moet de raad haar eerder besluit van 30 juni 2025 intrekken en vervangen door een nieuwe beslissing met de aangepaste voorwaarden voor deze vastgoed aankoop.

Bevoegdheid en juridische grond

- Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017

- het besluit Vlaamse regering over de subsidiëring van bebossing van 30 oktober 2020

- het ministerieel besluit van 21 juni 2024 houdende toekenning van een projectsubsidie aan gemeente Ruiselede met het oog op aankoop van te bebossen

gronden, gelegen te Ruiselede, Disveld

- het gemeenteraadsbesluit van 30 juni 2025 over 'Aankoop landbouwgrond Disveld - Doomkerke - goedkeuring'

Financiële gevolgen

Het budget zal voorzien worden bij de aanpassing van het meerjarenplan via:

raming MJP001051 - Uitbreiding Disveld Doomkerke (aankoop gronden voor bebossing)

Actie: AC000011 Patrimoniumverrichtingen

Verantwoordelijke dienst: Financiën

Er is een visum vereist van de financieel directeur. Voorwaardelijk positief visum ontvangen op 05/06/2025. Voorwaarde is dat de gemeenteraad het nodige budget voorziet bij de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan.

Bijlagen

- Ontwerpakte

- Liggingsplan

- Luchtfoto

- Ministerieel besluit dd. 21/6/224 betreffende de toezegging van de subsidie van ANB